Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul Başakşehir’deki "Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Töreni"nde projenin detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
PROJENİN KAPSAMI VE TEMEL ŞARTLARI
500 BİN KONUT, 81 İLDE İNŞA EDİLECEK:
TOKİ eliyle 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. Bu dev hamle ile yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
Ödeme Koşulları:
Peşinat: Yüzde 10
Vade: 240 aya (20 yıla) varan vade imkanları.
Konut Tipleri ve Bazı İllerdeki Dağılım:
İnşa edilecek evler 55 m², 65 m² ve 80 m² büyüklüklerinde olacak.
İstanbul: 100.000 konut
Ankara: 30.780 konut
İzmir: 21.520 konut
Gaziantep: 13.940 konut
Konya: 13.670 konut
Şanlıurfa: 13.190 konut
Diyarbakır: 12.170 konut
BAŞVURU KOŞULLARI VE KONTENJANLAR
Genel Başvuru Şartları:
18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu kaydının bulunmaması.
Hane Halkı Aylık Net Gelir Sınırı:
İstanbul: En fazla 145 bin TL.
Diğer İller: En fazla 127 bin TL.
(Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak.)
İkamet Şartı: Başvuru yapılacak yerde (il/ilçe/belde) adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet ediyor olma şartı aranacak.
Muafiyetler: Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Kontenjan Ayrılan Özel Gruplar:
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler: Yüzde 5
Engelli vatandaşlar: Yüzde 5
Emekli vatandaşlar: Yüzde 20
3 ve daha fazla çocuklu aileler: Yüzde 10
Gençler: Yüzde 20
BAŞVURU VE TESLİM SÜRECİ TAKVİMİ
Başvuru Başlangıcı: 10 Kasım 2025
Başvuru Bitişi: 19 Aralık 2025
Başvuru Kanalları: Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri ve e-Devlet.
Kura Çekimi: 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026
Konut Teslimatları: Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
AYRINTILI ÖDEME PLANI (TAKSİT VE FİYATLAR)
Konut Tipi Satış Fiyatı Peşinat (%10) Aylık Taksit (240 Ay) ANADOLU İLLERİ 55 m² (1+1) 1.800.000 TL 180.000 TL 6.750 TL 65 m² (2+1) 2.200.000 TL 220.000 TL 8.250 TL 80 m² (2+1) 2.650.000 TL 265.000 TL 9.938 TL İSTANBUL 55 m² (1+1) 1.950.000 TL 195.000 TL 7.313 TL 65 m² (2+1) 2.450.000 TL 245.000 TL 9.188 TL 80 m² (2+1) 2.950.000 TL 295.000 TL 11.063 TL
İSTANBUL'A ÖZEL KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ
Amaç: İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek ve kiraya erişimi kolaylaştırmak.
Kapsam: İstanbul’da yapılacak 100.000 konuta ek olarak 15.000 kiralık sosyal konut üretilecek.
Koşullar: Konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek ve belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar faydalanabilecek.
Kiralama Süresi: Evler 3 yıl süre ile kiralanacak.
SOSYAL DONATI VE ALTYAPI YATIRIMLARI
Proje kapsamında sadece konut değil, modern yaşam merkezleri de inşa edilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ eliyle 500 mahalle konağı ve 500 cami de inşa edilecek.
Sosyal Donatılar:
500 Mahalle Konağı (İçinde taziye evi, yaşlılar etkinlik alanı, kafeterya)
500 Aile Sağlığı Merkezi
500 Gündüz Bakımevi (Anaokulu)
500 El Sanatları Üretim Merkezi
500 Spor Salonu
500 Misafirhane
500 Cami (Yöresel mimariye uygun)
Bu büyük proje, daha önceki 50 Bin, 100 Bin ve "İlk Evim" projeleriyle birlikte bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa eden TOKİ'nin barınma imkanı sunduğu vatandaş sayısını daha da artıracak.