Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul Başakşehir’deki "Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Töreni"nde projenin detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
PROJENİN KAPSAMI VE TEMEL ŞARTLARI
500 BİN KONUT, 81 İLDE İNŞA EDİLECEK:
TOKİ eliyle 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. Bu dev hamle ile yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
Ödeme Koşulları:
-
Peşinat: Yüzde 10
-
Vade: 240 aya (20 yıla) varan vade imkanları.
Konut Tipleri ve Bazı İllerdeki Dağılım:
-
İnşa edilecek evler 55 m², 65 m² ve 80 m² büyüklüklerinde olacak.
-
İstanbul: 100.000 konut
-
Ankara: 30.780 konut
-
İzmir: 21.520 konut
-
Gaziantep: 13.940 konut
-
Konya: 13.670 konut
-
Şanlıurfa: 13.190 konut
-
Diyarbakır: 12.170 konut
BAŞVURU KOŞULLARI VE KONTENJANLAR
Genel Başvuru Şartları:
-
18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
-
Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu kaydının bulunmaması.
-
Hane Halkı Aylık Net Gelir Sınırı:
-
İstanbul: En fazla 145 bin TL.
-
Diğer İller: En fazla 127 bin TL.
(Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak.)
-
-
İkamet Şartı: Başvuru yapılacak yerde (il/ilçe/belde) adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet ediyor olma şartı aranacak.
-
Muafiyetler: Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Kontenjan Ayrılan Özel Gruplar:
-
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler: Yüzde 5
-
Engelli vatandaşlar: Yüzde 5
-
Emekli vatandaşlar: Yüzde 20
-
3 ve daha fazla çocuklu aileler: Yüzde 10
-
Gençler: Yüzde 20
BAŞVURU VE TESLİM SÜRECİ TAKVİMİ
-
Başvuru Başlangıcı: 10 Kasım 2025
-
Başvuru Bitişi: 19 Aralık 2025
-
Başvuru Kanalları: Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubeleri ve e-Devlet.
-
Kura Çekimi: 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026
-
Konut Teslimatları: Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
AYRINTILI ÖDEME PLANI (TAKSİT VE FİYATLAR)
| Konut Tipi | Satış Fiyatı | Peşinat (%10) | Aylık Taksit (240 Ay) |
| ANADOLU İLLERİ | |||
| 55 m² (1+1) | 1.800.000 TL | 180.000 TL | 6.750 TL |
| 65 m² (2+1) | 2.200.000 TL | 220.000 TL | 8.250 TL |
| 80 m² (2+1) | 2.650.000 TL | 265.000 TL | 9.938 TL |
| İSTANBUL | |||
| 55 m² (1+1) | 1.950.000 TL | 195.000 TL | 7.313 TL |
| 65 m² (2+1) | 2.450.000 TL | 245.000 TL | 9.188 TL |
| 80 m² (2+1) | 2.950.000 TL | 295.000 TL | 11.063 TL |
İSTANBUL'A ÖZEL KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ
-
Amaç: İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek ve kiraya erişimi kolaylaştırmak.
-
Kapsam: İstanbul’da yapılacak 100.000 konuta ek olarak 15.000 kiralık sosyal konut üretilecek.
-
Koşullar: Konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek ve belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar faydalanabilecek.
-
Kiralama Süresi: Evler 3 yıl süre ile kiralanacak.
SOSYAL DONATI VE ALTYAPI YATIRIMLARI
Proje kapsamında sadece konut değil, modern yaşam merkezleri de inşa edilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde TOKİ eliyle 500 mahalle konağı ve 500 cami de inşa edilecek.
Sosyal Donatılar:
-
500 Mahalle Konağı (İçinde taziye evi, yaşlılar etkinlik alanı, kafeterya)
-
500 Aile Sağlığı Merkezi
-
500 Gündüz Bakımevi (Anaokulu)
-
500 El Sanatları Üretim Merkezi
-
500 Spor Salonu
-
500 Misafirhane
-
500 Cami (Yöresel mimariye uygun)
Bu büyük proje, daha önceki 50 Bin, 100 Bin ve "İlk Evim" projeleriyle birlikte bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa eden TOKİ'nin barınma imkanı sunduğu vatandaş sayısını daha da artıracak.
